Zinshaus mit Potential in bester Lage

Lage:

Das Objekt befindet sich in nächster Nähe zur Lentia City und bietet eine hervorragende Infrastruktur und fußläufige Nahversorgung.
Die Straßenbahn und der Bus sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.

Objekt:

Am Fuße des Aubergs, in bester Urfahraner Lage, liegt dieses attraktive Zinshaus mit 3 Stockwerken und einem schönen Gewölbekeller. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit zur Dachgeschoß-Aufstockung. Das Architekturbüro ARKD wurde hierzu schon mit einem Ausbauplan beauftragt, die Baubewilligung sollte in den nächsten Wochen erfolgen, das Projekt wird baubewilligt übergeben.

Die Wohnnutzfläche des Altbestands beträgt ca. 805 m2 und ist zur Gänze vermietet, die Fläche des Dachausbaus beträgt ca. 324 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 150 m2 Terrassenflächen. Der Ausbau umfasst das 3. Stockwerk mit 4 Wohnungen unter 70 m2 sowie das 4. Stockwerk. Hier wäre derzeit ein großes Penthaus geplant, es kann jedoch auch in zwei Wohnungen geteilt werden. Ein Lift wird sämtliche Stockwerke des Hauses miteinander erschließen.

Das Zinshaus begeistert auch zusätzlich durch den schönen Innenhof und die ruhige und gleichzeitig sehr zentrale Lage.

Preis:

Kaufpreis auf Anfrage.

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.